Желание иметь собственный загородный дом нередко толкает жителей Екатеринбурга на необдуманный шаг: покупку готового маленького дачного домика площадью менее 50 м² на участке в 5 соток, построенного неизвестно кем.

Как правильно выбрать застройщика

Большим плюсом миниатюрных домов на ограниченных участках является их низкая цена. Однако «дешево» и «хорошо» вместе существуют редко, у всего есть цена. У хороших материалов и качественной работы цена соответствующая. А по тем ценам, что предлагает рынок дешевого загородного жилья можно с большой долей вероятности предположить, что:

  • проекта не было и нет;
  • никто не озаботился проведением инженерно-геологических изысканий характеристики грунта, а также уровень грунтовых вод неизвестны и могут показать себя в любой момент;
  • фундамент выполнен «на глаз» и сколько и какой в него заложено арматуры, какого класса прочности бетон использован для его устройства, не знает никто, что может привести к печальным последствиям;
  • стены собраны из некондиционного материала, отсутствуют необходимые технологические и конструктивные элементы, созданные предупреждать и компенсировать возможные деформации конструкции т.е. не защищенный от воздействия внешней среды;
  • теплоизоляционный слой, (если он есть), собран из обломков и обрезков утеплителя и имеет множество щелей и стыков, которые не дают должного эффекта утепления;
  • для кровли использованы материалы самого бюджетного сегмента. Такой материал недолговечен, как правило срок службы такой кровли до момента когда потребуется ремонт не более 5 лет, а иногда и глобальный капитальный ремонт с полной заменой кровельного покрытия и частичной заменой и укреплением элементов силового каркаса

Площадь предлагаемого земельного участка очевидно свидетельствует о том, что застройщик земельный участок, предназначенный для размещения одного дома, разделил на 2 или 3 мини-участка, где выстроил маленькие дешевые строения неизвестной конструкции, которые будут служить 5 — 10 лет. и все время что-то будет отваливается.

Кроме этого, на один участок нормальной площади в 10-15 сток обычно по умолчанию выделяется 15 кВт электрической мощности. При размежевании, в случае отказа от выделения на каждый мини участок своего подключения по причине невозможности увеличения мощности, потребуется не мало времени чтоб получить заветные 15кВт. А до этого момента придётся каким-то образом довольствоваться 10 или даже 7,5 кВт!

На рынке загородной и индивидуальной недвижимости очень высокая конкуренция. Конкуренция как таковая порождает и устанавливает самую оптимальную стоимость. Как говориться «самая точная цена продукта там, где Красный Океан». Но не зная всех сопутствующих нюансов на прямую влияющих на качество и стоимость, складывается ощущение чрезмерно завышенной стоимости услуг. От сюда появляется желание искать по дешевле. И конечно такое предложение тоже найдется. То что вас обманули вы узнаете чуть позже. Точнее вы обманули себя соблазнившись на цену существенно ниже рынка.
Мы в свою очередь всегда открыты к диалогу с заказчиком. Составляя калькуляцию — смету стоимости строительства всегда стремимся сделать ее как можно прозрачней. Мы ведем четный и открытый диалог о стоимости и подводных камнях. Мы за честное сотрудничество.
Ждем вас среди наших клиентов!

Заказать расчет
Заказать звонок